无证房买卖可以说是违建吗

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• 问无证自建房能买卖吗
  

  农村自建房买卖合同无效的，对于卖房人获得的房款属于不当得利，如果当事人就房款退还协商无效的，买房人可以向人民法院起诉，要求卖房人退还房款。相关

• 问建房可以买卖吗
  

  所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村，不属于权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地权归集体，因此个人对土地并没有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有权。

• 问买卖房屋中介说证可以办吗
  

  中介说证可以办但是现在好多人买了房都不会马上去办证，除非要卖房子和别的拆迁才会去办理，所以如果真像他说的那样我要怎么样做？如果在中介处签一份三方合同，那怎么样说明才会有法律保护，看到好多人买了二手房，但是原房主后来看到房价上涨了又后悔了想要要回房子的很多，我想知道为了避免这类情况该怎么做才有法律保护？

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