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无证自建房买卖有效。如果买卖合同的内容真实合法,不违背公序良俗,且合同主体具有相应的民事行为能力的,则合同是有效的。当事人需要依法获得产权证...
除了卖家是不良分子、泼皮无赖外,可以买,拆迁的时候,拆迁队会到你家测量房子的,到时候拆迁合同上写你的名字,钱是打到你的账号。 你还需要注意的...
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农村自建房买卖合同无效的,对于卖房人获得的房款属于不当得利,如果当事人就房款退还协商无效的,买房人可以向人民法院起诉,要求卖房人退还房款。相关
所谓自建房,就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。自建房没有产权证,只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村,不属于权证,但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体的土地,集体组织成员需要建房,就必须办理宅基证,但是因为农村土地权归集体,因此个人对土地并没有权,即便是批准建房,也仅有使用权而已,因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证,意即仅有使用权没有权。
中介说证可以办但是现在好多人买了房都不会马上去办证,除非要卖房子和别的拆迁才会去办理,所以如果真像他说的那样我要怎么样做?如果在中介处签一份三方合同,那怎么样说明才会有法律保护,看到好多人买了二手房,但是原房主后来看到房价上涨了又后悔了想要要回房子的很多,我想知道为了避免这类情况该怎么做才有法律保护?
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