买二手房没搬进去住可以先退款吗

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• 问买二手房贷款没批下来可以退吗
  

  1、如果房屋买卖合同中明确约定了买方贷款买房，你无法以此为由不履行合同； 2、但即使没有约定，对方是否贷款买房也不影响继续履行合同，否则解除合同也存在问题； 3、如对方确实办理不了贷款，未能按时支付房款的，倒是存在解除合同的可能性； 4、因此，现逾期未办理过户，你已涉嫌违约，至于解除合同，则存在很大风险，建议委托律师介入处理。

• 问买二手房贷款没办成可以退定金吗
  

  如果是因为购房者自己的原因，比如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能签订一般不能退房，否则要承担违约责任。如果因为不可抗力导致贷款失败的，可以退房。

• 问没离婚可以搬出去住吗
  

  没离婚搬出去住符合法律规定，因为法律并没有禁止离婚后不可以同居，离婚后继续共同居住的，只要不违反法律的相关规定，没有构成重婚的情形的，就合法。

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