开发商用房屋抵押工程款.承建商怎样同开发商签合同

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• 问房屋建筑开工是先开发商还是先签合同
  

  你可以到当地法院起诉，要求终止合同，返还履约金，并承担违约责任。

• 问抵账房跟开发商签合同吗
  

  要卖房人带你和开发商谈，让开发商网鉴成功，正式购房合同，购房交款发票或专用收据，大修基专用发票专用或收据，全部交到你手上，你再将钱给到开发商手上，再由开发商将钱交给卖房人，网鉴成功，就是房管局已经将此房登记到你的名下，别人买不走的，合同要看清自己姓名，性别，身份证号，面积，位置，楼号，层号，房号，使用年限，交房时间等，要有开发商姓名，公司售房专用章，缝隙要盖章，自己鉴名，手印，开发商售房发票，或收据，大修基金发票或收据要盖开发商公司财务专用章。切勿是复印件给你，如果还不放心的话，叫卖房人带你一起把购房合同拿到房管局去查一查是否登记到了你的名下，如肯定的话，那就没有问题了，放心购买。抵账房跟开发商签合同的解释参考上述，如回答满意，请采纳。

• 问开发商抵押房产开发商如何维权
  

  开发商属于欺诈，首先需要查清楚开发商抵押房产是在什么时间形成的，如果在购房之前，则属于开发商欺诈，业主可以要求退房，并要求开发商赔偿购房款一倍的经济损失，如果是在签订购房合同之后，则开发商对房屋不享有处分权，不能进行抵押，既是违约也是侵权，业主可以根据合同选择违约或者选择侵权要求开发商进行赔偿，建议直接来电咨询。

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