签订房屋拆迁安置协议要注意哪些问题-法师兄

1、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。 2、拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案，并向公证机关办理公证。

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当事人包括： (一)拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。 (二)被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。 (...

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如何签订房屋拆迁安置协议的回答如下：签订拆迁补偿安置协议要包括以下内容：（1）订立协议的主体。（2）被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。（3）...

如何签订房屋拆迁安置协议的内容如下：拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。房屋拆迁安置协议（以下简称协议）的签订是房屋拆迁过程一个十分关键的环节。此协议如果不够严谨，拆迁户通过不懈努力争取得到的合法补偿极有可能由于协议不够严谨而付诸东流。拆迁户如何签订协议才能更有效地规避拆迁风险，依法维护自己的合法权益呢？我认为，拆迁户签订协议时必须坚持两个原则：两个原则：两个原则第一，树立“拆迁户是拆迁的强势群体，拆迁户在拆迁中处于主导地位”第一，树立“拆迁户是拆迁的强势群体，拆迁户在拆迁中处于主导地位”的意识。的意识。第二，坚持“以我为主，争取主动”第二，坚持“以我为主，争取主动”。拆迁户经过了与开发商的谈判、洽谈或协商，对拆迁补偿等相关事宜达成一致，进行协议的签订。拆迁所签订的协议一般都是格式合同。拆迁户在签订协议时，除签订好格式（增合同里的内容外，更重要的是必须在格式合同的内容外增加必要的补充条款加补充条款是拆迁户的合法权利）。

1、明确拆迁补偿的方式普通在承受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人能够选择补偿方式。但是选择权要遭到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房屋的隶属物不作产权互换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是房屋承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权互换，被拆迁人不能选择货币补偿。 2、明确签订拆迁补偿安置协议的主体由于被拆迁房屋有公有房屋与私有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，被拆迁人应当与拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。

签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中最重要的事情。综上所述，要高度重视以下问题。一、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议后才发现补偿不合适，维权难度很大。2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格。也就是说，找出你和谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权与你签订协议，是否有能力履行协议。如果签约主体不合格不合法，以后很有可能无法履行协议，给你带来巨大损失。3、安置补偿的内容是否明确约定。比如补偿总额和各种补偿内容的具体细节，补偿的支付时间和支付方式，安置房的位置和房号，安置土地的面积和具体位置，土地的性质等。千万不要相信拆迁人员的话，签订内容不清的协议或者空白协议。4、明确约定合同履行的程序和违约责任。许多拆迁项目要求合同签订后立即腾出房屋，交房后支付拆迁补偿金，这对被拆迁人来说风险很大。所以我们在签订协议的时候，一定要和拆迁方约定，如果不能按时支付补偿金或者按时安置房屋的补救措施和违约责任，避免拆迁方任性违约。