租售同权后对房地产影响几何

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• 问廉租房对买房有影响吗
  

  申请了公租房对以后购房没有影响申请人备齐材料后可选择以下任一公租房申请点提交申请(节假日除外)；申请人也可拨打市公租房管理局公开咨询电话查询。同时提醒申请人一定要按正规程序提交申请，不要轻信任何中介或个人代办公租房申请和包配租成功的承诺，以免上当受骗；申请流程：填写申请表→提交申请材料→受理→初审→复审→公式→轮候→配租→签订合同。法律依据《房屋登记办法》。

• 问廉租房对买房有影响吗？
  

  申请了公租房对以后购房没有影响申请人备齐材料后可选择以下任一公租房申请点提交申请(节假日除外)；申请人也可拨打市公租房管理局公开咨询电话查询。同时提醒申请人一定要按正规程序提交申请，不要轻信任何中介或个人代办公租房申请和包配租成功的承诺，以免上当受骗；申请流程：填写申请表→提交申请材料→受理→初审→复审→公式→轮候→配租→签订合同。法律依据《房屋登记办法》。

• 问房地产税对房地产工程有什么影响
  

  房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。大部分世界主要经济体对房屋征收房产税。征收房地产税主要有三个积极效果：一是促进房地产市场总供应增加，缓解房地产供需矛盾。征收房地产税会增加房屋保有和使用环节的税收，房地产营业税、权利税、增值税等流通环节的税收减少，房屋所有者将多馀的房屋推向市场。市场总供给的快速增长将大大缓解当前市场供求不平衡的情况，房屋的居住属性也将更加突出。二是促进租赁市场的发展。房地产税增收将提高持有房地产的成本。在这种情况下，房地产所有者必然选择将多馀的房地产推向房屋租赁市场，让租户共同分配房地产的保有成本，租赁住宅来源增加，房租价格下降。三是帮助地方政府实现财政收支平衡。现在世界上很多国家，房地产税和房地产税是地方财政的重要收入来源。我国自1994年税制改革以来，地方税种多为零散，征收困难，地方财政收入难以保障。地方政府依靠土地出让金的收入，形成了具有中国特色的土地财政，但这种以卖地为特征的土地财政没有可持续性。值得注意的是，目前我国三四线城市房地产库存多，消费压力大，房地产税推进过快，可能对这些地方的房地产市场产生很大影响。

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