合同只有一方签名有效吗

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• 问只有一方签名合同是否生效
  

  不生效的。合同必须是双方签字，就算是代签，也是受托者进行代签，不可能是一方签字。因为均为一方签字，无法体现双方的合意，更有伪造合同的嫌疑。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问合同只有双方双方签名才有效吗？
  

  合同不需要双方签字才能有效。如果一方在双方签字前履行了合同的主要义务，另一方接受了合同，并依法办理了作为合同生效要素的批准手续，合同也将生效。

• 问只有一方签名的房屋买卖合同有效吗
  

  不一定，要根据情况讨论，只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受，该合同成立，而不管接受方是否也履行了其相应的义务。

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