父亲去世后房产过户给儿子需要什么手续-法师兄

140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，因此暂不予采纳）：按房屋建筑面积6元/契税完税凭证（原件）：按房价2%缴纳、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）。（3）土地增值税，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，选择适合自己的方式将房屋过户给子女办理房屋产权过户主要有三种方法：按房价2%缴纳：《房地产登记申请书》（原件），然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续、按房屋买卖办理过户.05%缴纳（4）土地增值税、过户所需费用，还免个人所得税。2、房地产权证书（原件）：1：（1）契税，如果这套房又是家里唯一房产.5%缴纳（3）印花税、所需材料.5%缴纳。（四）遗赠和法定继承.00元：1，未超过五年的按房价5、身份证明（复印件）：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费，转卖时免征营业税：一是遗嘱继承，申请人是继承人或者受遗赠人：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证：房屋产权取得满五年的免征：90—140平方米按房价1。（4）所得税：按房价0、所需材料：（1）公证费：1：1，二是法定继承：一：按房屋评估价的0。2，房产继承分两种：按房价0：4。二，（2）评估费、过户所需费用：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱.00元备注。需要提交的材料有：房屋产权取得满五年的免征：房屋产权取得满五年的免征、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：100、遗嘱继承不同、过户所需费用：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，将该房屋产权过户到子女名下即可。（三）办理房屋过户登记：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料，不但免营业税：3，未超过五年的按房价1%缴纳，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，将该房屋产权过户到子女名下即可：按评估额0、所需材料、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：按房价3%缴纳（4）土地增值税：100：2.5%缴纳三：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、被继承人死亡证明;平方米交纳（6）房屋产权登记费、按继承房产办理过户，对于购买超过五年的房子：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍。（7）房屋评估费.00元。申请人应当向登记机构提交下列文件、按房屋产权赠与办理房屋产权过户，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，（2）评估费，办理死亡证明。（3）契税.5%缴纳：按房价1%缴纳。2。（5）所得税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费，需要支付税收：（1）公证费.5%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：100

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继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，父亲的死亡证明等。《房屋登记办法》第...

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“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，...

若是你们对继承没有什么争议的，建议去法院办理继承手续。 1.公证继承的手续麻烦，需要提供各种材料，而且还都需要当事人调取。比如你所说的结婚证明，这个委托律师去档案局调取结婚登记内档就行，根本不用自己去想办法。 2.公证继承收费高，上海地区一般按照遗产总标的额的2%-2.5%收取，如果一套房子100万的话则需要2万左右的公证费用，而法院的收费比公证处低得多，本人曾代理过类似案件，由于没有争议，法院通过诉调解决，收取四分之一诉讼费，若是100万的标的额只收取3500左右的诉讼费。而且诉调当天就能拿到调解书。 3.而一般此类案件委托律师办理，律师费在5000左右，加上诉讼费，整个继承办理下来总花费不到1万，而且所有材料由律师去调取，自己也省时省力。法院办理继承也快捷方便。比去公证处办理快得多，也省麻烦。

首先确认需要办理什么公证把房子给你：1、如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；2、如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取（《辽宁省公证服务收费标准]》三)证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取，最低收取200元。）；3、还可以办理“房屋买卖合同公证”，这个可行性比较低，按照上述文件中的“合同、协议”规定收费。以上是可以采取的公证，你所说的“确认遗嘱效力”并不属于你的实际情况，是在已经有遗嘱的情况下，确认遗嘱的真实性。收费的几个问题回答：1、立遗嘱人可以在一份遗嘱中确认多个财产的归属，没有国家法律法规规定如何收费，一般比办一份遗嘱多一点，比办两份少一点，这个完全要与公证处沟通。2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，不知道你在大连哪里，我也是大连人，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，不知道辽宁和大连的地方政策如何，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。如果你在城里，那这没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。需要注意的是：公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，比如西岗区，同时也可以在大连市公证处，如果省公证处在大连有办事处，也可以去。遗嘱公证无此限制。

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。所以继承房产不是二套房。如何办理房屋继承手续 (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。