拆迁安置房合同可以是有期限的吗

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• 问只有拆迁安置房的购房合同可以买吗?
  

  只有拆迁协议的安置房不可以买，因为此时的安置房还没有取得产权证，卖方还不是房屋的所有人，所以只有拆迁协议的安置房不可以买。 根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

• 问拆迁安置房合同可以贷款吗
  

  拆迁安置房合同不能做银行抵押贷款的。 房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。 办理银行贷款的资料有: (1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； (2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； (3)收入证明（银行指定格式）及收入流水； (4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）； (5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章） (6)学历证明（大专以上提供） (7)房屋产权证 (8)贷款用途证明

• 问拆迁安置房可以买卖吗拆迁安置房可以买卖吗
  

  拆迁安置房能够买卖，但有一定的限制。根据我国法律的规定，安置房在取的房产证后就可进行市场交易，但安置要经过五年的时间才能取得房产证。取得房产以后安置房就与一般房屋没有区别了。

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