有谁知道离婚中对违建房屋怎么处理？

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• 问2022年离婚案件中对违建房屋如何处理
  

  离婚案件中，属于夫妻共同财产的违法建筑是否可以分割的问题，司法实践中有两种情况： 第一种：是否为违法建筑，应由行政部门认定，人民法院不宜直接认定。 第二种：人民法院应当对违法建筑的相关收益进行分割，对违法建筑可以仅确定使用权。 通说认为，房屋作为不动产，其价值并不是若干建筑材料价值的简单叠加，而是包含了土地、位置、环境、建设时间、市场状况等各种因素在内的整体价值。 违法建筑如果只是因为审批手续的不完备暂时处于违法状态，在手续完备后，建筑物的整体价值即可体现，是可以以一定的技术方法进行分割。 对于违法建筑的既得收益问题，比如一方出租违法建筑收取的租金，通说认为，违法建筑的既得收益属于夫妻关系存续期间的财产性收益，依法应当作为夫妻共同财产进行分割。否则一方因违法建筑获益而另一方一无所获，明显不公。但对于违法建筑可能产生的预期收益，人民法院应当暂不予处理。

• 问离婚案件中的违建房屋该怎么处理
  

  离婚案件中对违建房屋的处理： 1、违法建筑如果只是因为审批手续的不完备暂时处于违法状态，在手续完备后，建筑物的整体价值即可体现，是可以以一定的技术方法进行分割； 2、对于违法建筑的既得收益问题，违法建筑的既得收益属于夫妻关系存续期间的财产性收益，依法应当作为夫妻共同财产进行分割。

• 问离婚案件对违建房屋如何处理
  

  在离婚案件中，夫妻共同财产的违法建筑是否可以分割的问题，司法实践中有不同的意见：第一个意见是否是违法建筑，应该由行政部门认定，人民法院不应该直接认定。第二种观点认为，人民法院应当对违法建筑的相关收益进行分割，对违法建筑可以仅确定使用权。据说房子作为房地产，其价值不是一些建筑材料价值的简单重叠，而是包括土地、位置、环境、建设时间、市场状况等各种因素的整体价值。违法建筑只是由于审查手续的不完善而暂时处于违法状态，手续完善后，可以表现建筑物的整体价值，可以用一定的技术方法分割。关于违法建筑的既得收益问题，如一方租赁违法建筑征收的租金，违法建筑的既得收益属于夫妻关系生存期间的财产收益，应依法作为夫妻共同财产分割。否则一方因违法建筑获益而另一方一无所获，明显不公。但对于违法建筑可能产生的预期收益，人民法院应当暂不予处理。

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