离婚案件对违建房屋如何处理-法师兄

离婚案件对违建房屋如何处理

2021-09-24

在离婚案件中，夫妻共同财产的违法建筑是否可以分割的问题，司法实践中有不同的意见：第一个意见是否是违法建筑，应该由行政部门认定，人民法院不应该直接认定。第二种观点认为，人民法院应当对违法建筑的相关收益进行分割，对违法建筑可以仅确定使用权。据说房子作为房地产，其价值不是一些建筑材料价值的简单重叠，而是包括土地、位置、环境、建设时间、市场状况等各种因素的整体价值。违法建筑只是由于审查手续的不完善而暂时处于违法状态，手续完善后，可以表现建筑物的整体价值，可以用一定的技术方法分割。关于违法建筑的既得收益问题，如一方租赁违法建筑征收的租金，违法建筑的既得收益属于夫妻关系生存期间的财产收益，应依法作为夫妻共同财产分割。否则一方因违法建筑获益而另一方一无所获，明显不公。但对于违法建筑可能产生的预期收益，人民法院应当暂不予处理。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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答

离婚案件中对违建房屋的处理： 1、违法建筑如果只是因为审批手续的不完备暂时处于违法状态，在手续完备后，建筑物的整体价值即可体现，是可以以一定...

违法修建的房屋，公民可以向当地的县级以上人民政府土地行政主管部门投诉，由县级以上人民政府土地行政主管部门依法进行处理，责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。