土地出让合同付款时间

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• 问土地出让合同的约定时间是多长？
  

  施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

• 问土地出让合同交地时间是怎么规定的
  

  土地交付时间的确定，要统筹考虑交付土地的征收及房屋拆迁完成情况。文本第六条明确规定，出让土地的交付时间由双方当事人约定。在实际操作中，土地出让按“净地”出让，但在条件不成熟的地方，也有按现状出让的情况。所以，出让人在约定土地交付日期时，要统筹考虑交付土地的征收及房屋拆迁完成情况，根据实际进度，充分考虑各方因素，来确定土地交付日期，以免造成不能按时交地而承担违约责任。另外，因为土地交付时间既关系到使用权年期的起算，也会影响闲置土地的认定，实践中一般应同出让价款的缴纳同步进行。缴款和交地日期不宜相差太久，即同时履行。该约定主要保障受让人一方可以依据《民法典》的规定，对就标的信息知晓程度等方面处于强势地位的行政机关，依法行使不安抗辩权和同时履行抗辩权，以保障自身合法权益。

• 问土地出让合同签定时间和年限是多长时间
  

  《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条按照出让土地的用途不同规定了各类用地使用权出让的最高年限： （1）居住用地70年； （2）工业用地50年； （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。 （4）商业、旅游、娱乐用地40年； （5）综合或者其他用地50年。

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