夫妻一方离世时，如何将房产继承给子女？-法师兄

夫妻一方离世时，如何将房产继承给子女？

2024-11-23

在夫妻关系持续期间,如果其中一方不幸过世,应该首先将两人共同拥有的全部财产分割出去一半,作为其配偶的个人财产。剩余部分则归属于已故者的遗产范围之内。如果已故者留下了书面遗嘱,则应遵照遗嘱中的相关规定,由指定的继承人来继承。而如果未留下明确遗嘱,那么他/她的个人合法资产将自动归属其配偶、子女和父母三方共有,并由这三方作为第一顺位继承人来进行法定继承。在这种情况下,如果第一顺位继承人缺失或无法依法承继,将轮至第二顺位继承人对剩余财产进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条,夫妻共同所有的财产,除非有约定,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

相关问答

问配偶去世，另一方能否直接将夫妻房产过户给子女继承？

答

可以的，属于第一顺序的继承人均可以继承。需要办理公证后到房产交易中心办理手续。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：...
问夫妻一方去世, 子女继承房产, 另一方可以继承吗?

答

继承人第一顺序(配偶、子女、父母)第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序...

办理夫妻房产过户手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: (1) 如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字。如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。 (2) 结婚证复印件(核验原件)。 (3) 夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。 (4) 夫妻双方共有房屋的协议。 (5) 房屋所有权证。 (6) 房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。 (7) 房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。夫妻房产证过户的条件:同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非夫妻房产证过户流程:非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行房产证过户。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。注意:一般来说,是规定有房无贷的话是要被视为赠与:如果双方需要签订合同,双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1。除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。