男方买房女方可以擅自改变房产登记吗

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• 问男方父母全款买房登记在女方名下离婚时女方可以要求分割房产吗
  

  如果房产是你父母出全资购买，登记在你的名下，属于你的个人财产。女方的要求法院不会支持，如果你有过错，而女方有你关于你过错充分的证据，女方可以主张你们婚内夫妻共同财产你少分，但你的房子是你的个人财产。 女方无权分割。 但如果房产是你父母出首付购买，这套房子是你们夫妻的共同财产，女方加不加名，都有她的份额。

• 问婚后女方出资买房登记在男方名下男方出资购买房屋登记在女方名下？
  

  一般而言在夫妻关系存续期间，一方自己全额出资购买的房屋且登记在自己名下，一般认定为一方财产，对方无权分割。您现在是打算离婚吗？如果您已经决定离婚，则应当着手做相关准备。离婚主要涉及共同财产的分割和孩子抚养权的争取。离婚的方式有两种：第一种是协议离婚，您可以和对方就离婚的事项进行协商，协商一致签订离婚协议书，然后去民政部门办理离婚证即可。第二种是起诉离婚，如果无法协商一致。您可以向法院起诉离婚。为了争取最大的利益，您需要保存相关证据向法官举证。

• 问婚后女方以男方名义购买的房产，产权登记在女方名下，男方有权要吗
  

  按照你介绍的情况，虽然女方没有出钱，但这个房子视为是男方对女方的赠与，如果产证上没有约定份额比例，那么现在女方和男方各占50%份额。也就是说女方可以主张这套房子的部分产权。户口簿在她手上也不能变更为她一个人的名字，因为变更过户必须要当事人都到场或者有经过公证的授权委托书。你的这个情况，理论上可以视为是附条件的赠与，这个条件就是她和男方结婚，男方才赠与她一半产权，现在女方提出分手，条件无法成就，那么女方获得的一半产权也就失去了依据而变成了不当得利，应当返还男方。不过这需要很多证据证明，比如全部由男方出钱购买，按揭是男方名字，现在双方分手了等等。

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