问一下土地使用权年限工业用地的期限是多久了

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• 问房子40年了是指土地使用权期限多久
  

  对于许多购买40年土地权房的市民而言，最为担心的问题就是自己购买的权房子土地使用年限到期以后房子是不是就不属于自己的了，如果土地年限使用到期了应该怎么办? 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。不管是40年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。按照目前楼市发展趋势而言，一般一套房源的居住期限多为30-40年之间，按照城市化发展速度的加快，一些老旧房源多会在一定时间内进行拆迁改建，一般情况下国家会把土地和地上建筑物进行回收，对业主进行现金补偿或者在其它地方另建安置住房。所以即使是购买到70年产权的房源，能否就能住满70年也是值得许多购房者深思的问题。

• 问问一下土地使用权限到期后怎么办
  

  土地使用权限到期后如果是住宅用地会自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后，可以重新签订出让合同，根据当时的地价水平补缴土地使用权出让金，再次申请土地使用权并办理土地使用权续期登记。

• 问土地使用证年限是多少年的房屋土地使用年限
  

  房子土地使用年限的相关规定如下： 1、居住用地七十年。 2、工业用地五十年。 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。 4、商业、旅游、娱乐用地四十年。 5、综合或者其他用地五十年。 房子产权到期后会自动延期。

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