不动产买卖合同生效条件是什么，买卖有什么注意事项

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• 问不动产买卖合同生效的条件是什么
  

  １、房屋买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。 ２、房屋买卖合同成立在前，产权过户登记在后，将登记作为房屋买卖合同生效要件的观点对此无法作出合理解释。 ３、就登记行为本身的性质看，登记仅起物权公示作用，并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。 ４、将登记作为房屋买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到一些无法解决的问题。

• 问买卖合同注意事项是什么？
  

  帮您了解到，对于买卖合同注意事项有哪些： 如果买卖双方没有注意买卖合同的条款的内容，那就更加不会去关注签订买卖合同时应注意的问题，稀里糊涂的签订了该合同，殊不知这样容易引发的各种纠纷，所以在签订买卖合同时最好清楚该如何签订，尽量做到防患于未然。 买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方，买方向卖方支付价款的合同。其主要条款应包括：卖双方的名称或者姓名和住所;标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;质量要求;包装方式;交货的时间、地点、方式;检验标准、时间、方法;结算方式;违约责任;解决争议的方法;其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)。

• 问不动产买卖合同的生效条件是什么
  

  1、不动产买卖合同生效条件是：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；不动产合同内容合法、不得违反法律的强制性规定；不动产买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。 2、法律依据《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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