不住人物业费一般是怎么收的

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• 问不住人的小区物业费怎么收
  

  不能支付人的房地产费的征收如下 （一）业主居住区内未完成建筑物的，可向房地产公司申请房地产费用折扣低于规定标准的15％～30％ （二）业主办理入住手续后未入住，未使用的房地产，业主可以书面通知房地产服务企业，按规定标准的70％缴纳 （三）未计入产权面积的附属住宅不得征收公共服务费。

• 问物业费一般怎么收费的
  

  具体情况具体分析，例如，物业管理费包括哪些费用？ 1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。 3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。 4、物业管理部分区域的绿化养护费用。 5、物业管理部分区域的秩序维护作用。 6、办公以及设备安装设计费用。 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 国家规定的收取标准分为四级，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。

• 问物业没人住怎么收物业费
  

  无住人物业费可按物业服务合同约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准的70％收取。

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