自己拥有房屋，但其房产证上的户主却是别人-法师兄

可以通过房产证过户的方式进行更改。具体操作有两种： 1. 按房屋产权赠与办理房屋产权过户：父母带领《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女分别到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再携带上述文件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下。 2. 按房屋买卖办理过户：父母带领《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女分别到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下。过户费用包括： 1. 公证费：按房价2%缴纳。 2. 评估费：按房价0.5%缴纳。 3. 契税：按房价3%缴纳。 4. 土地增值税：按房价1%缴纳。 5. 所得税：按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算。 6. 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米缴纳。 7. 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

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在房产证正式颁发之前,是否可以被认定为个人财产,这取决于具体情况而定。如果购房者已按照房屋买卖合同中的约定全额支付了房款,并完成了合同中提出...

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孩子未成年前提，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益，。除非孩子父母一起出具卖掉住房，是为了孩子医...

1、该房屋的共有人有哪些？是否包括他的妻子、父母、子女登。不过若你是与登记的产权人签字，且并不存在与卖主串通的事实，正常情况下，你没有责任。 2、这种划拨性质在我们交易过户时，是否要缴土地出让金将它改变为出让性质才能交易？已经有了土地证，不必交土地出让金。 3、购买二手房屋一般要缴哪些税？税率分别是多少？根据年限与地区不同，主要是契税，各地情况不完全相同，你是哪里的。 4、通过什么可以明确的知道房主的户口已经迁出该户址？去派出所查询。

没有房产证的房子不能过户。房产过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。

本人看了你情况，根据你的陈述，建议如果有疑问请与我联系，这样方便具体详细解答咨询电话：158XXXX2168地址：长沙市芙蓉中路三段398号新时空大厦20楼湖南XX：A律师