购房网签通过后怎样退房？

大家都在问查看更多

• 问买房合同没有网签？网签购房合同不通过怎样办？
  

  商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。

• 问商品房购房网签后退房流程
  

  交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

• 问关于购房网签后可以退房
  

  购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  网签之后可以退房吗

  9,538人已观看

• 1'49
  签了购房合同多久网签

  583人已观看

• 1'19
  签了购房合同能退房吗

  2,320人已观看

• 1'04
  签了购房合同怎么过户

  1,741人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房网签后怎样退房

  192人已浏览

• 
  购房网签后能退房吗

  191人已浏览

• 
  购房后网签后还能退房吗

  100人已浏览

• 
  购房网签后可以退房吗

  216人已浏览