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业主临时公约要求物业管理区域内所有业主共同遵守，可以规范业主在物业管理活动中的行为，维护全体业主的整体权益。 临时公约规定，业主不得在小区内...
业主临时公约和业主公约均对物业管理区域内全体业主具有约束力。业主临时公约适用于业主大会成立前的前期物业管理阶段；业主公约是业主大会成立后，经...
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业主临时公约由开发企业在售房前制订，主要对涉及物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应履行的义务、违反公约应承担的责任等事项依法约定。开发企业制定的业主临时公约不得侵犯购房者的合法权益。
具体的分析持有《上海市居住证》可享有的待遇： 1、持有人按照本市有关规定参加外来从业人员综合保险或者其他社会保险，可享受相关待遇。 2、持有人可以在居住证有效期内，按规定为其子女申请在本市接受义务教育。 3、持有人可以按规定参加本市专业技术职务的任职资格评定或考试、职业（执业）资格考试、职业（执业）资格登记；可以按规定参加各类非学历教育、职业技能培训和国家职业资格鉴定。 4、持有人可以免费享受国家规定的基本项目的计划生育技术服务；持有人随行的16周岁以下子女或者16周岁以下的持有人，可以按规定享受本市计划免疫等传染病防治服务。 5、持有人可以参加本市劳动模范、三八红旗手等的评选，并享受相应待遇。 另外，持有人在科技成果申报、认定、奖励，申领机动车驾驶证等其他方面也可按规定享受相关待遇。
业主临时公约由开发企业在售房前制订，主要对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应承担的责任等事项依法作出约定。开发企业制订的业主临时公约不能侵犯购房人的合法权益。《物业管理条例》第十一条规定，下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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