宁波慈溪个人国有土地转让的流程是哪些？-法师兄

根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公告如下。一、协议出让地块基本情况序号地块名称地块位置土地面积（公顷）土地用途出让年限（年） 1 白沙路街道前应路北侧、新城河东路东侧的前应路北3#地块白沙路街道隆兴村 0.6758 科教用地 50 二、公示时限公告时限为20个自然日，开始日自发布之日起。三、意向用地者申请方式在公告时限内，任何单位、组织和个人，对本公告所列的地块有意向的，请以书面方式提出。地址：三北大街777号单位：慈溪市国土资源局行政审批窗口四、意向用地者须提交的申请文件 1、意向用地者申请书原件 2、意向用地者有效资格证书 3、相关部门批准文件五、确定供地方式 1、公告时限内，若该地块有两个以上意向者，我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。 2、公告时限内，若该地块只有一个意向用地者，我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。六、其他该地块信息在慈溪市国土资源管理局网站予以发布。慈溪市国土资源局 2017年8月22日

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国务院第5号令《城市国有土地使用权转让暂行条例》第三章规定，土地使用权转让是指土地使用者转让土地使用权的行为，包括出售、交换和赠与。未按照土...

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一、转让方须报材料 1、原土地证或土地证明材料 2、原土地出让合同 3、上缴税务局的土地增值税证明材料 4、土地评估报告 5、图件资料 6、...

国有划拨土地转让流程土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续： 1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让; 2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让; 3、抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移; 4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房，获取房产分配或其他经济收益; 5、以其他形式转让划拨土地使用权的。 6、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限：其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。 7、划拨土地补办出让手续的，出让年限自出让合同签订之日起算。

个人国有土地转让流程：土地转让双方先签订书面土地转让协议，然后凭土地转让协议等相关材料到土地管理和监督部门申请。申请通过后，管理部门颁发土地使用权证书，土地转让流程完成。

土地转让流程一、转让方须报材料1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上缴税务局的土地增值税证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7、营业税上缴证明材料二、受让方须报材料1、项目批复原件2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等3、上缴财局契税证明4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料三、双方共同提供的资料1、土地转让申请2、土地使用权转让合同四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续