缩短年限商贷组合注意什么

大家都在问查看更多

• 问十年的房贷想缩短成五年，房贷缩短年限有违约金吗
  

  有 1、贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。 2、对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。 3、另外你要注意：A、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期以上贷款利率低于5年期以上存款利率，你把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样你提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。B、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。 4、当然是“缩短年限，月供不变”方式利息支出是最少的

• 问缩短贷款年限算违约吗
  

  如果贷款支持缩短贷款年限，用户缩短了贷款年限就不算违约。而贷款不支持缩短贷款年限，用户是无法单方面缩短贷款年限的，因此也不存在违约的可能性。实际上，贷款逾期不还款、提前解除贷款合同才算是违约，违约的话可能需要支付一定的违约金。 因此，用户的贷款支持缩短贷款年限，用户提交申请即可，不支持则无法进行缩短贷款年限的操作。

• 问贷款30年可以缩短贷款年限吗
  

  如果是商业贷款是可以提前还贷的，但公积金贷款一旦确立贷款年限不可变更。如果是组合贷，贷款审批之后，商贷和公积金就是独立的了，所以也是可以提前还款的。可以随便选择还商贷还是公积金贷款，也可以随便选择还多少或缩短年限，提前部分还款和缩短年限都可以只还商贷部分，具体情况的可以去银行咨询。

相关法律短视频查看更多

• 1'38
  签商铺合同要注意什么

  2,695人已观看

• 0'53
  商品房合同注意些什么

  2,393人已观看

• 1'14
  商铺签合同要注意什么手续

  833人已观看

• 2'42
  租赁商铺合同注意事项是什么

  1,898人已观看

相关普法查看更多

• 
  是否可以缩短贷款年限

  276人已浏览

• 
  贷款30年可以缩短贷款年限吗

  856人已浏览

• 
  公积金贷款年限可以缩短吗？

  2,924人已浏览

• 
  公积金贷款能缩短还款年限吗

  1,012人已浏览