房屋分期付款的合同能解除吗？有什么要求！

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• 问分期付款几期没付到能解除合同
  

  分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

• 问分期付款多久能解除合同
  

  分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

• 问延期交付的房屋能否解除合同？
  

  推迟房屋交付后三个月内未履行的，可以终止合同。买方可以发出书面通知，要求卖方尽快履行合同；买方可以行使终止合同的权利，卖方应承担相应的违约责任。

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