农村宅基地要怎么办理转让合同-法师兄

集体宅基地使用权转让合同转让方（以下简称甲方）：负责人：受让方（以下简称乙方）：根据我国有关法律法规，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就土地使用权转让达成以下协议，双方共同遵守：一、甲方转让给已方的土地位于四至一英亩，总面积为平方米／亩。（以下简称土地）2、甲方承诺在将土地转让给乙方之前，不设定任何形式的担保，也不以全部或部分出资或作价入股。甲方将土地使用权转让给乙方，并已按照法律规定的程序征得集体组织内部成员的同意。乙方将这块土地用于建造住宅。不得用于其他用途。四、双方协商确定土地转让价格为人民币／平方米（亩），共人民币，大写人民币。此外，乙方不再需要向甲方支付任何费用。五、本协议签订之日起，乙方将土地补偿金一次性支付给甲方。六、甲方应全力协助乙方办理土地使用权证书审批手续，办理证书所需的一切税费由乙方承担。七、土地使用权转让给乙方后，土地被国家征用的，依法取得的各种补偿金归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿。八、任何一方违约，除依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价格为％的违约金。本协议定一式三份，甲乙双方各持一份，交有关管理机关一份，均具有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。十、双方确认在国土资源局签订合同或协议仅供参考，具体生效内容以本合同为准。甲：（公章）乙：年月日。

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甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使...

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农村宅基地使用权转让合同应当注明转让方和受让方的基本身份信息；宅基地的位置和面积；协议的具体事项；转让金额和支付方式；产权所有权和转让的相关...

甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意； 2、该房屋的抵押状况为：___。 3、该房屋的使用状况为：___。四、转让的价格为人民币￥___元（大写___元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限：______________。六、宅基地交付时间：________________。七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：甲方：___ 身份证号码年月日乙方：___ 身份证号码年月日

农村宅基地转让应该符合法律规定。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。农村宅基地土地转让协议是具有法律效力的！

农村宅基地的转让，需要满足以下的条件：一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。因此，你们双方只是达成转让的口头协议，却没有去履行其它手续，这一转让行为并没有全部完成并产生法律效力。