农村宅基地转让合法？-法师兄

农村宅基地转让应该符合法律规定。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。农村宅基地土地转让协议是具有法律效力的！

答

1、转给不符合条件的受让人农户的宅基地可以转让，但不是任何人都可以做为受让人接收转让的宅基地。例如农户把宅基地转让给非本村集体成员、公司法...

答

农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继...

农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，农村宅基地使用权可以在同一集体经济组织成员间转让，但必须符合一定的条件。１、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（１）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（２）同一集体经济组织内部成员转让；（３）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（４）转让行为征得集体组织同意；（５）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。２、宅基地使用权转让不予批准的情形：（１）年龄未满十八周岁的；（２）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（３）出卖或者出租村内住房的。以上就是ask.com小编为您整理的最新宅基地使用权纠纷处理的方法的相关内容。综上，宅基地使用权纠纷处理的方法包括自行协商、调解、起诉等方式，尽量要协商好。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的ask.com律师，我们将竭诚为您服务。

您看如下法条 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

农村宅基地使用权转让合同应当注明转让方和受让方的基本身份信息；宅基地的位置和面积；协议的具体事项；转让金额和支付方式；产权所有权和转让的相关事宜；违约责任和当事人约定的其他条款。