租赁时租客跑了怎么办

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• 问房子租赁合同过期租客跑了
  

  这种情况完全不要担心，根据法律规定：房屋租赁合同不会因为房屋买卖失效，新的房主必须继续履行租赁合同直至期满，卖房后把租金交给新的房主就是；这种情况通常是没有赔偿的，因为法律已经优先保护租赁合同了，如不想租了可以要求退还剩余期间已经缴纳的租金（比如已经交了三季度的租金，但三季度才住了2个月，还有1个月没住且不想住了，可以要求退那个月的租金）

• 问租客不交房租跑了怎么办
  

  1、有没有押金呀？ 2、按合同说明，房租拖欠多长时间直接解约。 3、按照您的描述，十有八九房客跑了。 解决办法： 1、上法院起诉。（注意保留好证据，比如合同，房客的身份证复印件、工作单位地址等） 2、直接换锁。（注意邀请派出所、居委会、物业、邻居、中介等人员参与。）换完锁，如果有物品直接封存，贴上封条（最好有录像和相片），保留三个月，如果不找您处理，您就可以自己处理了。 3、如果没有东西，就确定肯定跑了。

• 问租客不退房租跑了怎么办
  

  详细的看了一下你说的情况，最重要的是先静下心分析一下这件事，我们不能否认的一件事是，你已经违约了，所以说你是这件事的被动者，但也不是没办法能解决，你先看看自己的情况，你是现在马上就要退租吗？如果不是有方法，先分析一下房东，现在不让你退是因为年底了很少人租房子，给他带来的损失，他肯定不干，那我们可以很和气的跟他谈谈帮他转租，我相信他应该会同意，如果在不行，那你就不用理他直接去中介放盘，放一个比你租价高的价格，帮他租高了价格他还不干？希望可以帮到你吧

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