房屋租赁合同违约责任具体包括什么

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• 问租赁合同违约责任包括什么？
  

  房屋租赁合同违约责任包括以下内容： 1、　出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿。 2、　承租人的违约责任。未按约定支付租金的，除支付租金外，还应支付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月）的，出租人有权解除合同。 3、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 至于违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。当事人延期履行约定的违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。

• 问房屋租赁合同的违约责任包括哪些
  

  房主是产权人，那么”房主“与楼主签定的合同所规定的义务（提供房屋、产权证）由房主履行。合同并没有注明详细的租赁面积（实际面积）并没有增加房主的义务且不违反法律规定，那么房主对合同中的“用途”实现负有义务，没有及时的、合理地提供与房屋产权相关的证件致使合同的目的不能实现，属于违约行为。因房主的违约行为而拒绝支付下一周期的租金属于合同一方行使的不安抗辩权，房主因此抗辩所遭受的预期损失（下期租金）不能要求相对方（楼主）承担。但注意的是合同解除（单方解除或是双方协商解除）后，房主有权收回下期的房屋使用权。以上是关于问题房屋租赁合同违约责任的回答情况

• 问房屋租赁违约责任包括哪些
  

  房屋租赁违约责任有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施，出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人优先权；承租人未按约支付租金，承租人对出租房屋使用不当，承租人擅自转租转借换租。

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