只有的土地划拨房，有人想买，可以进行公正吗？

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• 问土地划拨的房子可以买吗
  

  1、划拨土地的房子可以买，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。 2、应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金，且前提条件是： （1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; （2）领有国有土地使用证; （3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;4、签订土地使用权出让合同。在实践中，国土局大多同意办理过户，但前提是必须提前补缴土地出让金。此时卖方称已履行义务，不对补缴土地出让金负责。

• 问划拨土地可以进行流通吗？
  

  划拨的土地转化为出让性质后，可以进入市场流通。原划拨土地使用者应当向人民政府申请转化。政府经勘察批准后，与土地使用者签订出让合同，缴纳出让金，并向原划拨土地使用者颁发出让土地使用权证。

• 问划拨土地可以进行转让吗
  

  可以，但有几个条件：（1）领取土地使用证或提供国土资源局出具的土地所有权。；（2）符合有关文件规定，不属于应储备的土地范围；（3）无违法用地行为；（4）权属无争议，符合城建规划部门的有关要求；（5）工业用地受让方为工业企业，仓储用地受让方为非自然人。

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