有抵押房屋的拆迁补偿归谁？

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• 问房屋拆迁补偿款归谁
  

  房屋安置还是货币安置，选择权在被拆迁人，也就是说，你们有权利选择是以住房的方式安置还是以货币的方式安置。关键是你所说的“参建房”，有房产证么？大产证还是小产证？产权人是谁？房子的来源是怎样的？你们这套房子的性质可能会直接影响你们是否能享受安置补偿，比如：如果这套房子是违章建筑，那你们是否能享受安置补偿就有一定的疑问。 以上仅为依据你提供的信息作出的初步个人分析，详细情况。

• 问房屋拆迁补偿费归谁所有？
  

  房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。 私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。 私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。 (责任编辑：小云)

• 问房屋拆迁补偿费归谁所有
  

  房屋拆迁补偿费归被拆迁人所有。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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