物业公司必须要跟业主签订物业合同吗

大家都在问查看更多

• 问物业公司和业主必须签合同吗
  

  一般是通过物业公司和业主代表签订合同，业主和物业公司的双方的权利和义务是通过法律和合同来履行和承担的，就是说物业法里规定的权利义务，可以在合同里不约定，也需要承担，其他的权利义务需要在合同里约定。

• 问物业公司与业主必须签订物业合同的情况有哪些
  

  物业公司必须跟业主签订物业合同的情况： 开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》 物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况： 如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。 因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。 而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

• 问物业公司必须和业主签订物业合同的情况有哪些
  

  物业公司必须跟业主签订物业合同的情况： 开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》 物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况： 如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。 因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。 而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  开发商破产业主必须签债权吗

  3,612人已观看

• 1'14
  一个小区有两个物业公司,合法吗?

  7,938人已观看

• 0'59
  物业合同纠纷一定要先催交吗

  1,701人已观看

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,298人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业公司是否必须要跟业主签订物业合同

  424人已浏览

• 
  物业是否必须与业主签订合同

  1,440人已浏览

• 
  物业要跟业主签合同吗

  214人已浏览

• 
  物业合同必须要物业签字吗

  216人已浏览