农民安置房能买卖吗-法师兄

这个问题是分情况的，主要是： 1.如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制。 2.如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。

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是分情况的，主要是： 1.如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制。 2.如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。...

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有证的农村安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的农村安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： 1.调查清楚拆迁前的产权性质...

移民安置房可以买卖吗 1．安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋即因城市规划土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户也包括征拆迁房屋的农户。 2．移民安置房能不能贷款：如果没有房屋产权证不能办理贷款有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。 3．年龄大的人也是能买移民安置房的移民安置房的政策性住房它有相对应的政策大部分是5年内不可以转让等等具体咨询属地的房屋管理部门。 4．安置户原有住房已拆除且已注销土地使用权证（一二期除外）安置户按规定补缴差价和利息。补缴土地出让金契税房屋差价和利息等款项。安置房是可以买卖的而且3证齐全的安置房也是可以贷款按揭的证件不齐的只能一次性付款。移民安置房如何买卖 1根据我国法律的规定安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快政府尽可能新建更多的安置房不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 2调查清楚拆迁前的产权性质如果拆迁前具备产权证只是拆迁后开发商没有及时办理如果有拆迁协议书虽然麻烦但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续以免日收出现纠纷。有的开发企业为了增加收入在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务适当收一些费用是一种比较好的解决办法。政策性住房有相对应的政策你还是具体了解一下当地的政策大部分是5年内不可以转让等等具体咨询属地的房屋管理部门。上述文章讲的就是关于移民安置房可不可以买卖以及移民安置房如何买卖的内容了希望能给有需要的人提供帮助。

农民的拆迁安置房能否买卖不能一概而论，这取决于该安置房的性质和是否附有权利的限制。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款的规定，宅基地属于农民集体所有。可见，征地拆迁补偿对象获得的安置房指标是国家对宅基地被征收的农民所作的补偿，具有专属性质，依法不能转让。【相关延伸】问：拆迁安置房买卖合同有效吗？答：拆迁安置房买卖合同一般是有效的，除非涉及无效情形。我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。

农村房屋买卖协议范本甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方(签字)：章乙方(签字)：章中证人(签字)：章年月日