交定金后房地产商破产怎么样办

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• 问交了定金房地产商就破产
  

  交定金后，房地产商破产的，当事人可按照下列顺序获得清偿： 1、破产费用和共益债务； 2、职工工资、社保费用和法定的补偿金； 3、房地产商欠缴的社保费用和税款； 4、普通破产债权。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列方式清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。

• 问XXX后房地产商破产怎么办
  

  交定金后，房地产商破产的，当事人可按照下列顺序获得清偿： 1、破产费用和共益债务； 2、职工工资、社保费用和法定的补偿金； 3、房地产商欠缴的社保费用和税款； 4、普通破产债权。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列方式清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。

• 问房地产开发商破产后怎么办？
  

  新设立的房地产开发企业应当向市住建局申请《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。有效期满前1个月内可申请延长《暂定资质证书》有效期（但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长）；或者在《暂定资质证书》有效期满前1个月内申请核定资质等级（按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级）。市住建局根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。房地产开发企业应当在《资质证书》有效期届满前一个月内向市住建局申请资质期限延续。资质证书有效期届满后，不得申请资质延续，而需按照资质核准条件重新核准资质等级。

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