合同变更与解除的条件是怎样的

大家都在问查看更多

• 问法律允许变更与解除合同的条件?
  

  变更合同，是一种法律行为，是指签约双方当事人在符合法律规定的条件下，就修改原订合同的内容所达成的协议。 《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 变更合同的条件 (1)发生了使合同基础发生变化的客观情况； (2)合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同无法律效力； (3)变更合同应采取书面形式，口头协议变更应有相应的证据； (4)按我国法律、法规的规定，由国家批准成立的合同，其内容的重大变更还应经原批准机关批准。 如果合同变更前或变更时，可能存在或发生的给当事人一方造成损失的事实，合同变更后，受损害的一方仍可要求对方赔偿损失。 当事人如果对合同变更的内容约定不明确的，视为未变更。

• 问合同变更或解除的条件
  

  (1)发生了使合同基础发生变化的客观情况； (2)合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同无法律效力； (3)变更合同应采取书面形式，口头协议变更应有相应的证据； (4)按我国法律、法规的规定，须由国家批准成立的合同，其内容的重大变更还应经原批准机关批准。 如果合同变更前或变更时，可能存在或发生了给当事人一方造成损失的事实，合同变更后，受损害的一方仍可要求对方赔偿损失。 当事人如果对合同变更的内容约定不明确的，视为未变更。

• 问承包合同的变更、解除和终止是怎样的，承包合同的变更与解除有哪些
  

  专家解答：承包合同的变更，是指承包双方在履行承包合同过程中，经协商，对原承包合同的条款进行修改或者补充，并达成新的协议。承包合同的解除，是指承包双方在履行承包合同过程中，经协商或者因土地征用、自然灾害等法律规定无法再继续履行合同时，提前终止承包合同。也就是说，除承包双方协议或者法律规定可以变更或者解除承包合同以外，一方当事人不得擅自变更或者解除承包合同，否则就是一种违约行为，应当依法承担违约责任。所以，《农村土地承包法》第二十四条规定，“承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除”。第二十五条又规定，“国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同”。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  允许变更和解除合同的条件

  1,531人已观看

• 1'23
  项目变更或解除的条件是什么

  1,711人已观看

• 1'11
  施工合同变更的条件

  701人已观看

• 1'43
  借款合同变更的效力是怎样的

  1,165人已观看

相关普法查看更多

• 
  变更合同与解除合同的条件是怎样的

  149人已浏览

• 
  变更与解除合同的条件有什么

  375人已浏览

• 
  变更与解除合同的条件有哪些

  161人已浏览

• 
  合同变更和解除的条件

  1,510人已浏览