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买合建房到底要注意哪些

2021-12-16
1、找出原业主是否属于安置对象(取决于对方是否有拆迁协议)。2、如果是安置户,找出原业主安置地的土地性质(如国有转让地或国有转让地),区别在于国有转让地的房地产在转让时应支付土地转让费)。3、明确约定谁将支付补充土地转让费。另一个问题是,如果对方违约,如何赔偿。4、公证:您提供相关身份证明材料和预付定金,对方提供身份证明材料和安置拆迁协议。《最高人民法院关于审理国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条本解释所称合作开发房地产合同,是指当事人以提供土地使用权和资金作为共同投资、共享利润、共享风险、合作开发房地产为共同投资的协议。第十五条合作开发房地产合同的一方具有房地产开发经营资质的,应当认定合同有效。

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