房子买完了，迟迟物业没过户怎么办-法师兄

这个你自己拿新产证就可以办理的；需要进一步协助，可以跟我联系。

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不用担心，可委托律师提起诉讼，主张对方违约要求对方履行合同交付房子并及时办理过户或者要求对方付款并赔偿违约金和实际损失！是否签订购买合同？房...

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您与卖方签订的合同是一份合法有效的房屋买卖合同，卖方应当按照合同的约定履行义务，现在由卖方的原因不能如期办理过户手续，您享有合同解除权，卖方...

房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。

既然是熟人了,协商为好咯;2.他有他的难处,你也有你的,可以协商的话,就好好沟通一下,说明你的难处;3.现在房子已经是你的了,住你的房子就得交租金啊;4.不能协商了,或者你根本不想要什么租金了,可以威胁他要报警处理;先礼后兵嘛。5.还可以有个办法,带上你的身份证,找个锁匠把锁头换了。6.真要来硬的,建议先报警,反正理亏的不是你。

依据我国相关法律的规定，贷款人贷款申请通过后，如果银行不发放贷款的，贷款人可以与银行协商，协商不成的，造成房款无法支付的，贷款人可以解除房屋买卖合同。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请，贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。