店面房只写了一间，实际是两间，现在遇到怎么办

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• 问出租店面遇到房东违约我怎么办？
  

  1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。

• 问买房面积与实际面积不一样怎么办？
  

  购房面积与实际面积不一致，不超过3％按实际结算房价；超过3％买方可选择终止合同，卖方可退还已支付的购房款和利息；超过3％如果买方选择继续履行，买方可以根据面积误差比例和约定的价格进行补充，卖方可以独立承担，或者卖方可以返还和双倍返还。

• 问房屋面积与实际面积不一致怎么办
  

  一般来说，以房产部门登记的（房产证）上的测绘面积为准，不知道你是怎么测量的，如果你是自己量的，法院是不会认可的，如果你是找专业的测量部门测量的，你可以要求买方返还。当然，前提是你们约定按照实际测量面积计算价款。 一般来说，如果是你自己测量的，肯定不准确，因为房屋面积还包括公摊面积的，如楼道、走廊灯。

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