房屋买卖恶意违约的要求如何能获得赔偿

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同违约了，如何要求赔偿？
  

  违反房屋买卖合同的，应当按照下列情： 1、签订房屋买卖合同后，由于一方要求解除合同，守约方的损失包括直接损失（即支付的房价、中介费、利息等）。）和房屋差价，违约方应予以赔偿； 2、赔偿范围包括：合同约定的价格与房屋当前市场价格的差额； 3、出卖人违约符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或实际上不能履行的情况，双方可以继续履行。此时，违约方应根据双方合同约定的违约条款承担违约责任。在这种情况下，如果守约方提出解除合同，应根据合同约定的违约条款获得赔偿。

• 问房屋买卖如何获得双倍赔偿
  

  房屋买卖获得双倍赔偿必须符合一定的情形，具体有： 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问房屋买卖违约如何赔偿？
  

  签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。 赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。实践中可以委托具有评估资质的专业机构进行评估或者比照最相类似的房屋(同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋)市场交易价格，与买卖合同约定价格之差确定房屋差价损失，但合同另有约定或当事人事后能够协商确定的除外。 出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，由违约方承担违约责任，此种情况下，如果守约方提出解除合同的，其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  房屋买卖合同买方违约如何赔偿

  1,086人已观看

• 0'59
  买卖合同违约如何赔偿

  1,411人已观看

• 1'12
  房屋买卖合同卖方违约如何起诉

  909人已观看

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,432人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖如何获得双倍赔偿

  152人已浏览

• 
  房屋买卖买方违约要如何赔偿

  163人已浏览

• 
  房屋买卖中如何获得双倍赔偿

  118人已浏览

• 
  房屋买卖违约如何赔偿

  620人已浏览