公司租赁合同是否有效

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• 问租赁合同是否有效
  

  根据最高人民法院《关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑租赁合同无效。在认定违法建筑范围时，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。另外，未经合法批准建造的房屋，由于标的物违法，租赁合同无效。如果被行政部门确定为违章建筑或者建造的房屋没有合法的审批程序等。

• 问公司租赁合同有效吗?
  

  公司与个人签订的租赁合同，当事人具有相应的民事行为能力，意思真实，合同内容合法有效。作为民事主体，个人和公司可以按照自己的意愿签订租赁合同。租赁期限超过六个月的，应当以书面形式签订。

• 问租赁公司不续签租赁合同是否有赔偿
  

  租房合同到期不续签没有补偿，若租赁合同中并未载明续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的。但若是合同中载明了续签规定的条款，一方不按合同约定续签的话，另一方是有权追究其违约责任，要求赔偿的，因此该赔偿需要根据当事人的意思自治来确定，法律并无强制规定。

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