该怎么分辨真假中介和真假房源

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• 问要如何分辨真假中介和真假房源
  

  辨别中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。辨别真假房源首先要看房屋的价格与其面积是否匹配，并根据周边房价比对，一般差距太大的都是假房源。然后可以实地考察及询问周边邻居，该房屋是否出租出售，最后要防止贪小便宜的心理，以防上当受骗。

• 问怎样分辨真假中介房源
  

  鉴别中介公司时，应查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两份以上经纪人持有房地产经纪人资格证明、经纪人备案证明。辨别真假住宅来源首先要看住宅价格是否与其面积一致，根据周边住宅价格的比较，一般差距过大的是假住宅来源。然后，可以实地调查周围的邻居，询问这所房子是否出租出售，最后防止贪婪廉价的心理上当。

• 问辨真假怎么看？
  

  鉴定书的真实性一般取决于鉴定机构是否具备鉴定资。一般鉴定机构的鉴定范围包括法医临床、法医病理、法医物证等。如果司法鉴定机构的鉴定结论已经超出了该机构的鉴定范围，则该鉴定不能被法院采纳。

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