不动产证上老板的名字, 但是房产证上已经是70年, 房子是什么意思？

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• 问不动产证上写的是老板的名字，但房产证是70年的，该怎么办
  

  1、土地使用年限：70年。2、房屋设计使用年限：一般为50年.但是这个年限与产权归属无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方均不在承担责任。很多人都把房屋设计使用年限与产权年限混为一谈，这是不对的。打个简单比方：房屋设计使用年限类似于汽车报废年限，你买了一辆汽车也不可能开一辈子对吧，但即使到了报废年限，汽车的权属也是你的。3、真正的产权年限：这个国家没有规定。有人要问了：就算没有规定房屋的产权年限，那土地年限到了70年怎么办？别担心，就算到了年限，土地上的附着物例如房屋、道路以及其他设施的产权也是属于业主的而不会跟土地一起归了国家。但有一点，谁也没办法把属于自己的房子从属于国家的土地上移走，到时候唯一的办法就是70年后业主再向国家交纳土地出让金，换取另一个70年的土地使用权

• 问房产证写老人名字, 但是房产证上是老人的名字, 房产证上有名字, 房子
  

  房屋产权由于写了你奶奶和你父亲的名字，因此原则上应当归其二人所有。现在有两种分配方式：你可以考虑并争取其中的一种：1、仅根据产权登记划分，确认权属归你父与你奶奶共同所有，你奶奶过世，如果进行分割并继承的话，也仅仅是你奶奶的份额，原则上最终房屋的价值5/8归你父，你父亲的两个妹妹和弟弟各1/8，考虑到赡养的问题，价值上会做一定的微调，但也不会太大；2、房屋价值中30万归你父亲所有，剩余部分各继承人你父亲和其弟妹继承1/4部分。

• 问房产证是老人的名字, 但是房产证上是老公的名字, 请问是我的房子吗
  

  首先，这套房产属于您再婚前的婚前财产，您现在的丈夫无权享有，跟他无半毛钱关系。其次，您前夫的遗嘱是有效的，您亲生儿子享有合法的继承权，无需公证，公证处的就是法盲。房管局的工作人员怕过户发生纠纷，所以要您现在的丈夫前去签字，也是怕承担责任的推诿做法。现在的解决方法最后是这样，让您现在的丈夫一起和您儿子与您到房管局过户，如果房管局为难你们，或者丈夫为难您而不去，那就到上一级房管局投诉，如果还是没有人管，就到当地法院起诉，提起确权之诉，判决房产由您儿子全权继承并享有，然后拿判决书到房管局过户，。

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