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商品房屋买卖合同补充协议有法律效力吗?

2022-05-20
“补充协议”或者称为“协议补充”,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。 如果合同中写有“补充协议(附件)与本合同具有同等效力,本合同连同附件一共14页”这样明确的意思表示,应该认为补充协议是合同的一部份。若补充协议上无客户签字,可要求对方对补充协议的内容提供相反证据,如在诉讼中是一个解决办法。若你方与客户的分歧并不仅是补充协议的问题,还可根据实际情况通过其他合理合法的理由等途径来解决,这可能更直接。 笔者建议,房屋买卖双方应当在房屋买卖合同中对补充协议的效力作出限制,明确约定只有签订书面的补充协议,才具有法律效力,从而减少争议的发生。

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