租赁合同中关于租赁物的维修类似问题？

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• 问租赁合同关于租赁物的维修应该谁负责
  

  1、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 2、《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

• 问租赁合同关于出租人维修经营损失的赔偿问题
  

  维修期间停业损失可以要求出租方赔偿。

• 问关于房租赁合同问题
  

  承租人在合同期内，应合法妥善使用租赁物，如果你们合同中未对承租使用作商定，在你妥善合法使用租赁物时，使用方式能够由你自己选择，你能够让朋友一起与你同住，但前提要求是免费使用，如果你向朋友收租金，就变成了转租，转租权是需要出租人认可或有合同商定才行，否则出租人有权解除合同。至于合同的提前解除，在另一方分别意的情况下，提议方当然要承受违约职责，合同有商定的按商定计量违约金，没商定的按事实上损失计量，包括肯定时限的房屋空置费等

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