租赁合同中关于租赁物的维修应该谁负责-法师兄

租赁合同中关于租赁物的维修应该谁负责

2022-06-03

1、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 2、《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

相关问答

问租赁期内谁应负担租赁物的维修

答

出租人。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁...
问租赁期内，谁应负担租赁物的维修？

答

在租赁期内，出租人应承担租赁物的维修。如果出租人和出租人另有约定，根据约定确定谁来维修。出租人不承担维修责任的，承租人可以自行维修，然后要...

出租房维修责任是最为常见的一个问题，《租赁合同》中最常见的条款。根据我国有关法律法规的规定，对于出租房子的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理，但如果出租房子的租赁合同中对房子的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。此外应注意的是，如果房东没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房子进行修缮，或者拒绝维修，致使房子发生破坏性事故，造成房客财产损失、人身伤害的，房东还要承担赔偿责任。不过，现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任容易隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。其实维修包含在房子正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中，因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑，具体分析。比如按照规定，若因房客过错造成房子损坏的，则由房客负责修复或者赔偿。因此具体操作时，我们应该尽量将承租人过错这一项进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房子修缮责任条款中，以减少不必要的争议。