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一般情况下，拆迁人直接与房屋所有权人进行协商洽谈，并不与承租人进行协商，导致承租人的合法权益根本得不到保护。有些承租人以为只要拒不搬迁，强硬...
拆迁承租人主要由房屋出租人支付。房屋拆迁时，应当对房屋所有权人进行补偿，并考虑房屋使用权人的安置。房屋所有人与房屋承租人解除租赁关系，取得房...
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拆迁时，商社租赁人的合法权益也必须保护，但这种保护不是直接干预，拆迁引起的民事争议是拆迁人和拆迁人的争议，是主要法律关系的拆迁人和租赁人的争议是法律关系，拆迁人必须直接补偿拆迁人，拆迁人必须同时妥善解决租赁合同问题。被拆除的人和租赁人协商不当，强制拆除的人很少。一般来说，拆迁人直接与房屋所有者协商，不与租赁人协商，租赁人的合法权益不受保护。有些承租人认为，只要拒绝搬家，强硬到最后，拆迁人就不能做什么，其实这种做法不好。拆迁人与被拆迁人（即房屋所有权人）签订拆迁补偿协议，拆迁人有权拆迁房屋，租赁人拒绝合作，可能面临强制拆迁。因此，承租人可以直接以房屋所有权人为被告，以拆迁人为第三人向人民法院提起诉讼，申请财产保全，人民法院可以裁定冻结拆迁人应支付的补偿金，拆迁人和拆迁管理部门不能直接支付补偿金。然后由法院进行审理出裁决。商社租赁人应立即保全证据，以备发生争议时保留证据。
1、在解除租赁合同的房屋拆迁过程中，与房东一致，解除租赁合同，或者房东已经进行了其他配置，房屋拆迁后，拆迁人员向被拆迁人员补偿后，不需要再进行补偿，其理由简单，在此期间房东已经配置了新的住所2、未解除租赁合同的，在拆迁方提供新房置换的情况下，房东需要重新与您签订租赁合同，即与您签订新提供的房屋租赁合同，其中可以要求获得相应的搬迁费用，如停产或停业。3、如果承租人对房东的赔偿不太满意，也可以在一定时间内申请行政复议。如果你确定申请复议，你需要遵循以下步骤：ａ．首先，我们需要看看申请复议是否有足够的条件（1）明确的拆迁人信息信息；（2）有详细的复议申请和事实依据；（3）你必须是合法权益的对象；（4）在依法申请复议的范围内；（5）提出的复议申请应在受理机构的管辖范围内；（6）提出的复议应符合相关法律的其他条件；（3）还需要看申请是否在期限内申请复议的情况下，申请人最好在6日内申请。ｃ．根据有关规定，可以选择多种申请方式，申请复议的选择有多种形式，可以书面申请，也可以口头申请，选择书面申请的主要是填写相关部分提供的行政复议申请书，口头申请的话，复议相关部门会记录你当时说明的事情
对拆迁房屋承租人的补偿方案有： 1、作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋后继续履行租赁合同； 2、承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重新订立合同。《城市管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”
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