申请国有建设用地使用权需要哪些资料

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• 问申请国有土地使用权需要哪些材料
  

  土地使用权作为非货币财产作价出资必须经过评估，评估需要如下文件： 1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。 2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。 3、无形资产应办理过户手续(知识产权办理产权转让登记手续非专利技术签定技术转让合同土地使用权办理变更土地登记手续)但在验资时尚未办妥的，填写出资财产移交表，由拟设立企业及其出资者签署，并承诺在规定期限内办妥有关财产权转移手续交付方式，交付地点合同，协议，章程中有规定的，应与合同，协议，章程相符：“接收方签章”栏，由全体股东签字盖章。 4、资产评估机构出具的评估目的，评估范围与对象，评估基准日，评估假设等有关限定条件满足验资要求的评估报告和出资各方对评估资产价值的确认文件。 5、一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70。 6、以划拨土地使用权出资的，提供经市、县人民政府土地管理部门办理的土地使用权出让手续。

• 问申请国有土地使用权和建设用地使用权的规划结算，应当提交哪些资料
  

  申请人（单位）需提交如下资料：1、申领国有土地划拨决定书申请；2、政府用地批复和建设用地批准书；3、与《建设工程规划许可证》附图比例尺相同的蓝图（三份）；4、项目用地范围内居民和原用地单位的拆迁安置补偿结案证明；5、计划主管部门核发的项目可行性报告批复或其他立项及年度计划结转批准文件，中央单位的建设项目提交市建委的立项及年度计划结转批准文件；6、《建设用地规划许可证》附件及附图；7、建筑用地钉桩坐标成果通知单；8、规划主管部门核发的《建设工程规划许可证》及附图；9、土地使用者法人资格证明（或组织机构代码证明）。

• 问办理国有建设用地使用权出让手续需要提供哪些资料
  

  未办理房产证的房屋不能转让，因为向房地产交易管理部门申请转让，必须提供房产证，否则不会通过申请，其转让要求会因房产证缺失而被拒绝。

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