申请国有土地使用权和建设用地使用权的规划结算，应当提交哪些资料

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• 问申请国有建设用地使用权划拨需要准备哪些材料
  

  申请国有建设用地使用权划拨需要准备哪些材料，全国各地的规定并不完全一样，但大同小异。现以北京市为例举例如下：1、北京市国有建设用地划拨决定书申请表（原件）；2、申请人身份证明材料：（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件），属于外资企业或中外合资企业的，还需提交《外商投资企业批准证书》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料（复印件）；（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；（3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；（4）委托办理的，提交授权委托书（原件）和受托人的身份证（复印件）。3、建设项目用地预审意见（复印件），用地涉及地质灾害的，提交《地质灾害评估备案表》（复印件）；4、发改部门核发的项目审批、核准、备案批准文件（复印件）；中央、军队单位的建设项目还需提交市住建部门核发的《规划设计项目计划通知书》（复印件）；5、规划部门核发的《建设用地规划许可证》、《规划意见书》（复印件），规划用地范围内的建筑用途为两种或两种以上的，提交规划方案意见（复印件），（《规划意见书》附图或规划方案意见附图另提交四份）；6、规划部门出具的用地钉桩成果（复印件）；（含钉桩通知单）7、根据土地登记情况，提交下列材料之一：（1）2008年1月1日后取得《国有土地使用证》的，提交《国有土地使用证》（复印件）；（2）《土地权属审查告知书》（原件，征地和土地储备阶段已进行过土地权属审查的提交《土地权属审查告知书》复印件）；8、用地单位确需对原有用地范围进行分割的，由有资质的测绘单位出具出让范围测绘成果图和坐标成果表（原件）。测绘成果应符合《地籍调查技术规程》（DB11/T）中地籍测量有关技术要求；9、市或区县人民政府划拨用地批复（复印件）；10、新征建设用地的，提交明确划拨供地的政府征地批准文件及已取得的《建设用地批准书》（复印件）；11、防洪费缴款发票（复印件），属于减免的提交减免的证明材料（原件）；12、拆迁结案表（复印件）。

• 问申请国有建设用地使用权证需要哪些材料
  

  申请港口建设项目的项目申请报告核准，应当提供以下材料：(一)项目申请报告一式5份和相应的电子版本1份;(二)建设项目工程可行性研究报告一式5份和相应的电子版本1份;(三)城市规划行政主管部门出具的城市规划意见;(四)国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见;(五)环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见;(六)根据有关法律法规应提交的其他文件。

• 问请问建设用地国有土地使用权出让有哪些规定？
  

  国有建设用地使用权转让方式包括上市转让、协议转让、招标转让和拍卖转让。国有建设用地使用权的招标、拍卖或挂牌出让应当有计划地进行，并遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

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