房产抵押合同没有抵押登记怎么办

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• 问只有抵押合同没有办理抵押登记怎样办
  

  只有抵押合同，没有办理抵押登记，抵押权不生效。为了保障抵押权人的利益，应当到抵押登记部门办理抵押登记。

• 问房产抵押登记逾期没办理抵押合同是否有效
  

  合同有效，但没有抵押登记。如果是房地产抵押，合同不生效。合同的有效性和有效性不是一个意思，合同的有效性是指合同不违反法律法规的强制性规定；合同的有效性是指双方就合同达成一致意见并成立具有法律约束力的。

• 问抵押合同没有登记怎么办
  

  没有办理抵押登记的抵押合同有效。 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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