时，我可以把赠与儿子的房财要回来吗？

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• 问父母赠与儿子的儿子可以要回去吗
  

  如果子女接受父母的财产赠与后，对父母不尽赡养义务，有虐待遗弃等行为，父母可以要求撤销赠与，返还财产；建议最好先不过户，父母可以订立附条件继承的遗嘱或者附条件赠与协议，所附的条件就是子女对父母尽到法定的抚养义务，对父母尽到孝道后，才能继承父母的遗产或者赠与合同才生效，这样，对子女有一定的约束督促，父母的权益也得到保障

• 问父母离婚前把所有财产给了我，是否还可以要回来，可以要回来赠与吗
  

  根据你提供的信息解析如下： 1、所谓赠与协议就是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的协议，一般为双方在赠与协议上签字完成之时及成立。 2、你父母在离婚之前把所有的财产都给你，应当有书面的赠与协议，在赠与协议中约定赠与的财产范围和具体数额、赠与的具体时间。 对于动产，赠与协议签订后直接交付给你即完成赠与；对于不动产（房产）和汽车，则需要办理相应的变更登记手续，才受法律保护要不然有的赠与是可以撤销的。 3、赠与协议，可以自己写，也可以委托律师写。还可以办理公证，赠与协议只要是赠与方与受赠方双方的真实意思表示，内容合法就受法律保护，委托律师起草的赠与协议相对专业一些，律师可以为你们说明相关情况的处理等。而公证的赠与协议法律效力最高。 赠与协议中包括房产的话，必须到公证处办理赠与公证，才能到房管局办理姓名变更登记，并且需要缴纳相应的税、费。 4、如果你父母将他们俩的夫妻共同财产赠与你，财产就归你所有，与你父亲的小三和小三的孩子没有任何关系。 但是，你父亲还是应当承担小三的孩子的抚养费，这是法律规定他应尽抚养义务，但是这与你们无关。

• 问父母赠与房子还可以要回来吗？
  

  赠与房产能否收回，取决于赠与房屋是否已经登记产权变更。如果已经登记，赠与房屋无法收回；赠与房屋未登记产权变更的，双方可以到公证处办理赠与撤销手续。 但是，如果受赠人有下列情况，即使房屋登记了产权变更，也可以回来： （一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有赡养义务而不履行的； （三）不履行赠与合同约定的义务。

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