五证不全的房子买卖可以公正吗-法师兄

公证只能对签字真实性做公证，不对内容做公证

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五证不全的房子不能买的原因是：我国法律禁止开发商无证预售，同时禁止购房者购买无证商品房；签订合同的购房者知情后可以申请退房。开发商拒绝解除销...

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建议不要购买五证不全的房屋。购无证房风险： (一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种...

按实际情况，对于公证处公证有其法律规定的办理范围，由于不明确是对房子的进行何种公证，无法确定是否可以进行公证，但可以根据实际情况及相关法律规定进行确定是否属于公证范围，如果在公证范围的，尽快进行公证，以预防纠纷，维护自己的合法权益。相关法律规定《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第十二条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：（一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；（二）提存；（三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；（四）代写与公证事项有关的法律事务文书；（五）提供公证法律咨询。

一般情况下要不回来啦！虽然现在5证不全，可是一旦到法院的一审法庭辩论终结前开发商补回五证的话，标的房屋已具备上市交易条件，合同转回有效。合同有效定金就有效，双方履行合同，定金不能收回。如果开发商不能补证的，你可以要回定金。还有，开发商有其他违约情况的，也可依法要求双倍返还定金。此外，还有一种情况，就是开发商愿意退还给你。但是现实情况当中，开发商一般都能补证，也不愿意自动退定金，如果不能补证的，涉及违法犯罪的话，估计你的钱也难找回咯。建议详细咨询当地律师，建议找房开商协商解决。

公证过的房屋在没有办理过户且不属于法律禁止买卖的范畴内，是可以买卖的。没有办理过户，即使已经进行了公证，仍然属于出卖人的财产，其可以处分该房屋。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。