公积金贷款提前还款的利息计算方法是什么？

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• 问购买房屋提前偿还贷款的利息计算方法
  

  在计算房贷提前还款的利息时，主要是根据借款人在还款过程中选定的个性化还款方案而定。例如，全部提前还款是指借款人将剩余的贷款本金和利息一并结清，利息计算截止日期为借款人完全偿还银行本息之日。而部分提前还款则可以细分为两种不同的操作模式：第一种是保持月供金额不变，同时缩短还款期限；第二种是降低每月的月供金额，但还款期限不变。在此类部分提前还款的情况下，尚未结清的贷款本金和利息仍然按照原借款合同所约定的贷款利率进行计息。需要指出的是，提前还款可能会引发银行对借款人收取违约金或罚息等额外费用，具体收费标准需依据借款人与银行签订的贷款合同中的相关条款加以明确。 根据《民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条则规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

• 问怎么计算提前还款的利息？
  

  提前还款计算方式与原先计算没有区别，已经产生的利息是无法更改，未产生的利息原则上跟提前还款的方式没关系，但之后肯定是提前还款更划算。而且具体的的利息多少很多银行网站都有自己的计算器，你可以自己去登录网址算一下，很方便的。另外，要考虑你已经还贷多少年了，如果只是刚开始，提前还贷比较划算，如果你已经还了很多年，提前还款区别不大，还有可能有违约金的。

• 问提前还住房公积金贷款需要利息吗
  

  利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。 公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。

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