买房违约金定金有哪些方面

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• 问买房后退房违约金有哪些规定
  

  以下情形退房不用支付违约金：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

• 问房屋买卖合同约定违约金计算方法有哪些
  

  房屋买卖合同约定的违约金法律规定，违约金是根据当事人的约定或者法律直接规定，一方违约应当向另一方支付的金钱。房屋买卖合同违约金一般按合同标的金额为20％约定损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30％。

• 问违约金，约定金的处理方式有哪些
  

  合同中双方约定违约金的，一方违约时按照约定的违约金承担违约责任；双方未在合同中约定违约金的，可以根据实际损失承担违约责任。 如果当事人既约定违约金，又约定定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

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